希臘房價多少錢一平米？希臘的房地產價格介紹

　　如果你夢想在希臘購買公寓或房子，現在似乎是最佳時機。這個國家的房地產價格仍然可以承受，但每年都在增加：希臘房地產的價值不會很快下降。希臘房價多少錢一平米?從這篇文章中，你將了解到在希臘最受歡迎的地區購買房產的最高、最低和中位數價格。此外，你會發現，如果你把房子或帶臥室和浴室的公寓出租給一個旅行的外國人，每月能產生多少利潤。

　　希臘房地產市場的具體情況

　　在2023年，希臘的房產價格比西班牙或意大利更適合預算：這甚至適用于別墅和豪宅。就像后者一樣，希臘也位于地中海沿岸，每年大約有300天沐浴在陽光和美妙的天氣中。犯罪率很低，當地人很友好，自然環境沒有受到破壞，當地的開發商也會建造更多的房屋。這里的食物很美味，醫療服務質量很好，文化遺產豐富，令人印象深刻，就像米克諾斯島的海景一樣。盡管如此，希臘還沒有變成一個住宅房地產投資熱點。

　　你不妨考慮一下，在這個幸福的國家以其真實成本的一小部分購買房屋或公寓的機會。如果你決定在希臘退休，你將受益于7%的統一稅率(即使你不是歐盟公民)。遷居的專業人士應該感謝50%的減稅。如果你喜歡出租你的房產，它應該能幫助你產生穩定的利潤。然而，很可能，你會想自己使用它。

　　大流行病對希臘的房地產價格有何影響?

　　COVID-19并沒有對當地的房屋市場產生巨大的影響。2021年出現了一定的混亂--但經濟很快就恢復了。從2021年1月到9月，公寓的價格按年增長了6.1%。這對新舊房產都是如此。在2020年的前九個月，增長率相當于4.9%。

　　現在，希臘似乎正經歷著一個建筑熱潮的開始。從2021年1月到8月，外國投資者--包括開發商--給當地經濟帶來了7.97億歐元。與法國和荷蘭一起，希臘變成了占歐元區房地產價格和開發項目總增幅約3/4的三個歐洲國家之一。

　　希臘房價多少錢一平米?希臘的房地產價格介紹

　　根據希臘銀行的住房指數，該國的房地產價格在2008年第三季度達到了歷史峰值。然后，經濟衰退隨之而來。房產成本暴跌了40%以上，到2017年秋季觸底。在一年內，該國擺脫了歐盟/國際貨幣基金組織的金融援助計劃。公司和個人開始投資國民經濟，此后房產價格又開始上升。2020年，房屋或公寓的平均成本比歷史高點低35%。

　　雅典房地產價格

　　首都的聯排別墅散布在海岸線上，始終是本地和國際投資者最熱衷的目的地。這座城市正在迅速從大流行病和部分由英國脫歐造成的危機中恢復過來。未來這里的房產成本只可能會增加。

　　以下是雅典目前的房價，每平方米的價格：

　　市中心：最低價格1,500歐元 中位數價格1,922歐元 最高價格3,000歐元

　　中心以外地區：最低價格1,300歐元 中位數價格2,000歐元 最高價3,000歐元

　　科孚島的房地產價格

　　在希臘，大約有230個可居住的島嶼：從羅德島到凱法利尼亞島?；\統地談論希臘島嶼的房地產價格是不合理的，我們應該考慮到每個地方的具體情況。然而，大多數島嶼有一個共同的特點。美國和歐洲的游客喜歡到他們那里短期度假--這是一個作為房地產所有者賺錢的機會。如果你喜歡住在希臘人中間，而不是住在度假村，你應該考慮在大陸上的房產。

　　以下是目前科孚島的房價，每平方米的價格：

　　市中心：最低價格1,000歐元 中位數價格1,540歐元 最高價格3,500歐元

　　中心以外地區：最低價格800歐元 中位數價格 1,240歐元 最高價格2,000歐元

　　科孚島的房地產價格在2011年達到高峰。在2020年，它們比這個峰值低16%。拋開金融背景，它是一個理想的冥想度假地。

　　克里特島的房地產價格

　　在2019年之前，下降的趨勢一直主導著克里特島的房地產市場?，F在，價格已經開始緩慢增長，任何當地的房地產經紀人機構都可以證實這一點。然而，如果我們將目前的房產成本與2011年的峰值指標相比較，我們會發現市場遠未恢復?，F在，似乎是在克里特島購買房屋，特別是農舍，或公寓的好時機。

　　以下是目前島上的房價，每平方米的價格：

　　城市中心：2,000歐元

　　中心外：1,524歐元

　　塞薩洛尼基的房地產價格

　　作為歐洲風景最優美的地方之一，這個城市正見證著建筑活動的爆發，因為更多的建筑不斷出現。在未來的幾年里，這里的房產和土地成本預計將飛速增長。到目前為止，你也許可以從以下每平方米的價格中獲益。

　　市中心：最低價格1,500歐元 中位數價格1,872歐元 最高價格2,500歐元

　　中心以外地區：最低價格900歐元 中位數價格1,405歐元 最高價格2,000歐元

　　圣托里尼的房地產價格

　　圣托里尼的高端度假勝地--偉大的度假地--是希臘最昂貴的地點之一，這要歸功于其雄偉的海灘景觀。來自世界各地的富豪游客都很喜歡這個地方，所以當地的房地產市場總是很繁榮。即使是大流行病也對其幾乎沒有任何影響。在圣托里尼購買房屋、公寓或帶露臺的別墅時，你應該準備好支付更高的稅款。

　　以下是目前圣托里尼的房價，每平方米：

　　市中心：最低價格3,000歐元 中位數價格4,500歐元 最高價格6,000歐元

　　中心以外地區：最低價格2,000歐元 中位數價格3,000歐元 最高價格4,000歐元

　　為什么投資希臘的房地產市場?

　　與其他歐洲國家相比，在希臘購買房產的成本是非常實惠的。另外，房地產的波動性往往比股票市場小。讓我們用希臘黃金簽證計劃的例子來支持這個觀點。該計劃于2013年推出，已帶來超過20億歐元的房地產收購。該計劃的實質包括以下內容：你購買價值25萬歐元或以上的房產，如公寓，并獲得希臘居留證。沒有國內生活要求，獲得許可的過程可能只需要三個月。在其他歐盟國家，你需要購買更高級的房產才能成為居民。

　　沒有人知道該計劃的規則會維持多久。鑒于房產需求的增加和新業主數量的迅速增長，希臘政府可能會在某一天提高該計劃的準入門檻。所以你可能要抓緊時間拿到居留證。

　　即使你不打算買高級住宅或公寓，你也可能急于利用你的機會，在房價沒有暴漲的時候購買房產。不管你是打算自用、轉賣還是出租，你都應該能從你的購買中獲益良多。所以，趁著希臘的房子還比較便宜，抓住時機吧。

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