葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案（以下簡稱“新法案”）。新法案規定，“通過購買房產建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區域的房產，房產總值須達到35萬歐或以上，即可申請黃金居留許可?！?通過購置房產獲取投資居留許可的方式，總價須達到35萬歐或以上，且應包含房產翻新/建筑物更新改造費用。房產的建筑時間為30年或更久。如果項目地理位置位于人口低密度區，并且房齡在30年以上，房產價值加翻修成本，總價值達到28萬歐，即可辦理移民。

最新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日頒布移民法案調整，并將于2022年1月1日起實施！現遞交申請不受影響

2022年1月1日后，50萬歐以上住宅類房產及35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買。里斯本大區、波爾圖大區及沿海城市均不屬于以上法案指定區域。

普通區域購買不低于50萬歐元的房地產即可；重建區域購買35萬歐元以上房產；人口低密度區購買28萬歐元以上房產

2022年1月1日后，以上住宅類房產只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島區域內購買！

*白底彩照

*護照復印件

*無犯罪記錄公證認證

*結婚證認證（如帶配偶）

*出生證明（如帶孩子和65歲以上父母）

（詳細材料清單可留言詳詢）

購房律師費：房價1%

稅務代表費：主申請人及其配偶：600歐元/人/年，夫妻二人：990歐元/年

房產交易稅：居住型最高約6%（取決于房產類型等）

印花稅：房價的0.8%

房產市政稅：根據房子的位置 、價格等而不同 ，一般城市為房子價值的 0.3%-0.5% ，郊區 為 0.8% ，具體由稅務代表計算

（詳細費用清單可留言詳詢，單獨定制化費用計算）

首次拿到的居住卡有效期為2年，之后每2年續簽一次；

續簽時第一年需要在葡萄牙住7天，之后每兩年累計住14天；

5年后可申請永居，房產可出售

1.無移民監：葡萄牙黃金居留許可政策沒有長期的居住要求，平均每年只需居住最少7天就足夠了；

2.5年申請永居：持有黃金居留許可5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民，且屆時房產可出售；

3.6年申請入籍：持有黃金居留許可6年后，通過簡單語言測試變可正式成為歐盟公民；

4.獲批速度最快的居留項目之一：2015年9月葡萄牙移民局頒布移民法修正案，定“相關部門必須在90天之內回復黃金居留首次申請的審批結果”。

✔快速獲批，零拒簽率

✔全家3代移民

✔5年永居，6年入籍

✔無資金來源要求

✔無移民監，無背景調查

✔可工作經商

✔出租收益

✔通行歐洲26國

✔非全球征稅

✔全球資產配置

葡萄牙國家福利

•生育津貼

    家庭補助金是由國家向孕婦提供的金錢補助，所有在葡萄牙合法居住的懷孕13周以上婦女都有權申請，每月領取一次，金額最高145.69歐元(根據收入不同有所差別)，嬰兒出生后6個月結束。

•生育補助

    200歐元（一次性發放）

•醫療福利

    懷孕期間至生產后60天內的所有醫療，檢查，住院費用全免。產前三次免費就診牙醫機會，定期體檢。

•帶薪產假

    法律規定孕婦有權享受產前30天、產后42至90天的帶薪產假，同時，父親在孩子出生后的30天以內也可以享受15天的產假。

•孕婦權益

    無論在任何公共場所，如超市，銀行，乘車，買票，交水電費等，只要有人排隊的地方，孕婦和懷抱嬰兒的婦女都可以插隊優先。在孩子一周歲以內，生育婦女每天有一個小時的哺育時間。同時，生育婦女不可以接受夜班工作。在懷孕、生育和哺育期間，任何老板不可以任何理由裁減生育婦女，也不可以減少她們的工資，還必須給予她們足夠的哺育時間。

•免費公立教育

     只需繳納書本費和餐飲費，無需繳納學費。

•兒童福利金

     與歐洲大多數高福利國家一樣，孩子從出生開始每個月享受政府補貼，每個月145.69歐元，滿周歲后每月36.42歐元。如孩子持續在讀，最多可以領到27周歲。

這兩種福利不是以繳納社保為前提，所有葡萄牙居民的子女都可以享受這兩種福利。

•失業補助

     在葡萄牙合法工作，非自愿失業，失業前連續兩年內有450天以上的領取工資的紀錄，或者失業前連續12個月內有最少180天的領取工資的紀錄，即可享受失業補助。從失業起最長可享受540天，金額為原工資的55%-65%。

•疾病津貼

     為補償因患病而暫時無法工作的員工，對其收入上的損失而發放的資助。最多可連續領取3年，金額為原工資的55%-75%。

•帶薪假期

     每個員工每年只上226天班，休息139天，其中有22天是帶薪休假。

     每年領取薪資=正常12個月薪資 + 圣誕補貼（1月薪資）+ 假期補貼（一個月薪資）= 14個月薪資。

•其他補助

     葡萄牙企業一旦破產，由政府支付給員工所欠的工資，最高能達到6個月。

•養老金

     65歲周歲以上，在葡萄牙合法工作，并交納社保最低15年才有資格享受養老金待遇，繳納社保時間越長，領取的養老金金額越高，一般為原薪資的44.8%-57.5%，具體百分比每年都會有少許變化。

•保障性養老金

     對于從未貢獻于社保系統人事的保障性養老金：197.55歐元/月

•其他養老福利

     80歲以上有補充養老金，因病長期臥床不起或嚴重的精神疾病都可以申請長期護理津貼，獨居的老人可申請喪偶津貼。

•無遺產稅